經濟參考報報導，根據上海易居房地產研究院發布最新報告顯示，截至今(2019)年5月底，重點監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為4億5,005萬平方米，月減0.5%，年增5.4%，庫存規模已連續6個月呈現年正成長；其中，二線城市則是近47個月來首次出現年正增長。
資料顯示，截至今年5月底，大陸一、二、三四線100個城市新建商品住宅庫存總量分別為2,805萬、2億2,131萬和2億69萬平方米，分別月減2.5%、0.1%和0.6%，與去年同期相比則分別增加33.6%、0.3%和8.2%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，大陸在一線城市加速推案、供應放量之下，庫存已連續12個月年增長，三四線城市也連續7個月保持年增長；值得關注的是，二線城市在調控收緊情況下，終結了連續46個月庫存呈現年減的態勢。
具體來看，易居5月監測的大陸100個城市中，有57個城市庫存呈現年增長。其中，惠州庫存規模年增117%，南京增加81%，福州增加72%，北京增加60%。嚴躍進指出，庫存增加一方面是地方政府加大推案力道，主動補庫存的結果，但另一方面，也有成交下滑等因素影響，5月100個城市新建商品住宅成交量5,173萬平方米，月減1.3%。
嚴躍進表示，大陸接下來在加強房地產調控的同時，也應進一步注意庫存去化的變化；受調控政策、銀行貸款政策收緊等因素影響，部分城市住宅交易會繼續降溫，去化可能進一步減緩，未來幾個月應警惕庫存去化週期反彈的可能性。
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