荷蘭本年第三季房屋銷售量創四年來新高

荷蘭新聞公報(NIS News Bulletin )於 10月11日報導：

本年第三季荷蘭售出近 37,000 套住房，創四年來新高。由於每年夏季七、八月一般均為房地產市場的淡季，因此尤其值得注意。

荷蘭房地產經紀人協會 NVM 於10月10日報導，過去五年的第三季房屋銷售量平均較第二季減少 4.5%。反之，今年則小幅成長0.6% 。

NVM 補充說明，與 2023 年第三季相比，本年第三季房屋銷量成長 10.9%。特別是公寓需求大增，交易量比一年前增加18.9%。

 本年第三季房屋平均售價較第二季上揚0.4%，達47.3萬歐元。 本季小幅上揚似乎是上一季大幅上漲後的修正，當時房價較三個月前上漲 7.7%。

NVM 表示，本年第三季房價較上年同季上揚12.3%，漲幅略低於上季。漲幅穩定可被視為房市發展健康。

平均而言，買家房屋買價比要價高 4.6%。超過三分之二的房屋售價高於要價，情況與上季大致相同。

本年第三季出售房屋平均需要 28 天，比一年前快 4 天，但比上季多一天。

 截至本年第三季末，待售房超過 25,500 套，比上年同期減少近 3,000 套。 供應量減少可能會導致市場持續緊張並對房價造成壓力。

NVM 指出，新建房面積正日益變小。過去 18 個月，小型住宅（小於 115 平方公尺）和公寓（小於 75 平方公尺）建量增加，原因之一是政治重點聚焦於可負擔性和市中心建設上。

房價經長時間穩定後，現在新建房每平方公尺已漲至4,600歐元。平均房價持穩約為475,000歐元。 因此，就買家而言，房價增加，坪數卻變小。(資料來源：經濟部國際貿易署)